すまいうるは、株式会社エイチームライフスタイルが運営する一括査定サイトです。
運営会社がエイチームということは良いサービスなのでは、と思われている人も多いのではないでしょうか。
とはいえ、以下のような疑問や不安も抱きますよね。
- すまいうるは他の不動産一括査定サイトと何が違うの？
- 新しいサービスだから利用するのがちょっと怖い
- 実際に利用した人の口コミや評判が知りたい
利用するサービスによって売却価格に数百万円もの差が生じることもあるのですから、慎重になって当然です。
この記事では、「すまいうるの特徴と注意点」から「実際に利用した人の口コミ」について紹介していきます。
すまいうるの査定サービスを利用すれば不動産を高く売れる
不動産の売却では、知らず知らずのうちに損をしてしまう人も少なくありません。
どうしても業者を頼らざるをえないため、不動産会社に足元を見られて、こちらの利益を無視されてしまうからです。
そこで損をすることなく、不動産をできるだけ高く売却できるようにと作られたサービスがすまいうるです。
すまいうるの不動産一括査定サイトを利用することで、より高く売却できる理由は以下のとおりです。
- 自分よがりな査定額を提示されずに済む
- 他の不動産会社と比較することで正当な価格かどうか判断できる
- 競争させることで他社より高く売却するための知恵を絞ってもらえる
一社にのみ査定依頼した場合、情報が閉鎖的になってしまい、本来であればもっと好条件で売却できたかもしれないチャンスを逃してしまいます。
物件の条件に合った不動産会社を紹介してもらえる
素人からすると同じように見えるかもしれませんが、実は不動産会社にはそれぞれ得意不得意があります。
賃貸や分譲を得意としている不動産会社に売却を依頼しても、当然ながらよい結果にはなりません。
さらにマンションや一戸建て、土地など、物件の種類によっても依頼すべき不動産会社は変わってきます。
すまいうるが取り扱っている物件種別は以下のとおり。
すまいうるで査定してもらえる物件
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- 1棟アパート・1棟マンション
- 所有ビル
- 店舗・工場・倉庫
- 農地
- 山林
すまいうるは所在地や築年数など他の情報も考慮しつつ、物件の条件に合わせて不動産会社を紹介してくれるので、業者選びで失敗する心配がありません。
「餅は餅屋」というように、マンションならマンションの売却を得意とする不動産会社に、土地なら土地の売却を得意とする不動産会社を選ぶことで、より高く売却できるのです。
とはいえ、本当に高く売れるのかどうか半信半疑の人もいると思いますので、実際にすまいうるを利用した人の事例を紹介していきます。
実際にすまいうるで査定してもらった事例を紹介
すまいうるの一括査定サービスを利用した人の事例を3つ紹介していきます。
物件の条件に合った不動産会社を選ぶことによって、こんなにも査定額に差があるのかと驚くと思います。
特に1つ目の事例では、すまいうるを利用した場合と利用しなかった場合の査定額を対比してみることができたので、かなり参考になると思います。
事例1：地元の不動産会社の査定額から420万円も高く売れた
物件の基本情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 地域 | 東京都世田谷区 |
| 築年数 | 26年 |
| 間取り | 3LDK |
- 地元の不動産会社の査定額は3,760万円
- すまいうるで紹介してもらった不動産会社の査定額は4,180万円
査定額は、不動産会社がその物件や地域のことをどれだけ知っているかや、買主ストックの数などによっても左右されてしまう曖昧なものです。
さらに言えば、同じ会社でも査定する営業マンによって見解が異なるケースもあり、査定額にズレが生じます。
すまいうるは他の不動産会社に見積もり依頼した後でも利用できるので、すでに見積もりを出してもらったことがある人も査定額を確かめるつもりで利用してみてください。
事例2：複数社を比較したことで高く売却できた
物件の基本情報
| 物件種別 | 一戸建て |
|---|---|
| 地域 | 愛知県名古屋市 |
| 築年数 | 15年 |
| 間取り | 4LDK |
すまいうるで見積もり依頼した4社の査定額
| A社 | 5,600万円 |
|---|---|
| B社 | 5,490万円 |
| C社 | 5,680万円 |
| D社 | 5,380万円 |
一社の見積もりを鵜呑みにすべきではないことが、よく分かる事例ではないでしょうか。
C社が提示した一番高い査定額と、D社が提示した一番低い査定額を比較すると、なんと300万円もの差があります。
もしも複数社を比較せず、D社のみに見積もり依頼をしていた場合、300万円も高く売れることに気づかずに損をしていたでしょう。
事例3：購入時より高く売ることができた
物件の基本情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 地域 | 大阪府大阪市 |
| 築年数 | 5年 |
| 間取り | 3DK |
購入金額とすまいうるで売却できた金額
| 購入金額 | 4,200万円 |
|---|---|
| 売却金額 | 4,680万円 |
駅近など好条件に建てられた物件の場合、高くても買いたいという買主の需要によって値段が下がらず、むしろ価値が高くなるケースがあります。
しかし不動産は、築年数が古くなればなるほど価値が下がっていくのが一般的です。
そのため、その地域や物件のことを深く理解している不動産会社でなければ、購入時より高く売れるという判断はできません。
すまいうるを利用して複数社を比較すれば、物件をしっかりと理解している不動産会社はどこなのか、すぐに分かります。
【評判】公式サイトを見ても分からない利用者のリアルな口コミ
すまいうるの公式サイトを見ても利用者の声などが載っておらず、評判はどうなのか分かりません。
そこで掲示板などから、すまいうるを利用した人のリアルな声を集めてみました。
サービス開始から日が浅いので口コミの数は少なかったですが、悪く言っている人はいませんでしたよ。
人が口コミを書きたくなるのは、感動するほど良いサービスだったときかサービスに不満があって愚痴りたいときのいずれかの場合であるケースがほとんどです。
そのため悪く言っている人がいないというのは、かなり良いサービスであると言えるのではないでしょうか。
50代・男性の口コミ
運営社がエイチームなら安心だと思って利用しました。紹介してもらった不動産会社は、どこも知識豊富で頼りになりましたよ。最終的には利用するとよい特例など、税制面も詳しく教えてくれた不動産会社を選びました。
30代・女性の口コミ
すまいうるしか利用していないから価格の差とかは分からなかったけど、とても親切で対応が丁寧だったのが印象的でした。いっつも見えなくなるまでお見送りしてくれて、担当者との関係もかなり良好でした。
40代・男性の口コミ
複数社に査定依頼してしまうと断るのが面倒だなと思ったのですが、数百万円も損をするかもしれないことを考えて3社から見積もりを取りました。実際には契約を迫られることもありませんでしたし、すんなり断ることができました。
30代・男性の口コミ
不動産会社から嫌な対応を受けたという人は、すまいうるを使ってみたら？質の高い不動産会社を紹介してもらえるよ。
不動産売却を成功させるためには、パートナーである営業マンとの関係性も大切です。
すまいうる（https://www.sumaiuru.com/）なら、大切な不動産を安心して任せられる営業マンと出会うことができます。
すまいうるの一括査定を利用するときの注意点
すまいうるは良いサービスですが、使い方によってはメリットを活かしきれません。
利用するうえでの注意点を紹介しますので、気をつけて下さい。
面倒臭いからといって最初から1社に絞らない
複数社を比較することを面倒くさがってしまうと、すまいうるを利用するメリットが半減してしまいます。
物件に合った不動産会社を紹介してくれるため、大きな失敗には繋がらない可能性が高いですが、どうせなら一番高く売却してくれる不動産会社を見つけた方がお得です。
最低でも3社に査定依頼して、見積もり金額を比較しましょう。
断るときに嘘をつかない
複数社に査定依頼するということは、売却を依頼する不動産会社以外、断る必要があります。
その際「売却するのをやめた」など、気まずさや勧誘されたくない気持ちから嘘をついてしまう人がいますが、後から自分が損をする可能性があるのでやめましょう。
なぜなら、嘘をついた不動産会社が買主を見つけてくれる可能性もあるからです。
どういうことかというと、不動産を売却に出すとSUUMOなどのインターネット広告に物件が掲載され、売却を依頼した不動産会社以外からも買主候補を紹介してもらうことができます。
かんたん3ステップで見積もり依頼完了！利用の流れを画像付きで解説
「どうやって使えばいいんだろう？」という人もいると思いますので、すまいうるを利用する流れを紹介していきます。
査定依頼する時に、どんな情報が必要かなどについても合わせて解説していきますので参考にしてください。
ステップ1 物件の基本情報を入力する
まずは査定してもらいたい物件の種類や所在地を入力していきます。
専有面積や間取り、築年数を入力する欄がありますので、あらかじめ調べておくとスムーズです。
ただし入力した情報が間違っていたとしても不動産会社が調べ直してくれるため、おおよそで問題ありません。
ステップ2 連絡先を入力する
査定結果を連絡してもらうために、連絡先を入力します。
ステップ3 査定依頼する不動産会社を選択する
物件情報と連絡先を入力すると、物件の条件に合わせて不動産会社を提案してくれます。
査定依頼したい不動産会社にチェックを入れて「無料で査定を申し込む」ボタンをクリックしてください。
これで査定依頼は完了です。
後は査定依頼した不動産会社から連絡がありますので、しばらく待ちます。
すまいうるは信頼できるサイト？運営会社のエイチームってどんな会社？
すまいうるを運営しているのは、株式会社エイチームライフスタイルです。
株式会社エイチームライフスタイルは、中古車一括査定サイトの「ナビクル」なども運営しており、一括査定サービスにおいて実績があります。
また親会社である株式会社エイチーム自体も順調に成長しており、公式サイトによると売上高は設立当初の2000年と比べて約4,186倍にもなっています。
| 2000年 | 2018年 |
|---|---|
| 9,000万円 | 37,674,000万円 |
運営会社がしっかりとしていますし、一括査定サービスは初めての事業ではないため、すまいうるも信頼して利用できます。
会社概要まとめ
| 運営会社 | 株式会社エイチームライフスタイル |
|---|---|
| 所在地 | 〒450-6432 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング32F |
| 親会社 | 株式会社エイチーム |
| グループ会社 | 株式会社エイチームブライズ、株式会社エイチーム引越し侍、株式会社エイチームコネクトなど |
