すみなびの評判・口コミと実際に査定して分かったメリット・デメリット

すみなびは、大手不動産会社である住友林業ホームサービス（株）が運営するサイトで、中古マンションや一戸建て、土地などの売買を総合的にサポートする業務をおこなっています。

その中でも、マンション売却の仲介業務において顧客満足度2年連続で第1位となっており、多くの人から注目を集めています。

とはいえ「利用してみたいけど勧誘を受けそう」という理由で、利用を躊躇している人も多いのではないでしょうか。

この記事では、売主の立場に立って「すみなびのメリット・デメリット」から「すみなびの口コミ・評判」について紹介していきます。

すみなびで家を査定するメリットは？

すみなびで家を査定するメリットは、以下のとおりです。

不動産を高く査定してもらえる
サービスが豊富
「オリコン日本顧客満足度調査」で2年連続1位だから安心できる

不動産を高く査定してもらえる

すみなびで家を査定する最大のメリットは、高い査定額が期待できるという点です。

大手不動産会社である住友林業ホームサービス（株）は1964年に設立された会社で、長い営業歴の中で確かな力を身につけ、大きく成長しました。

できるだけ高く売りたいという人は、豊富な経験によって不動産をできるだけ高く売却するノウハウを持っている住友林業ホームサービスで査定してもらうと良いでしょう。

大手不動産会社に直接、査定依頼するのは気が引けるという人もいると思いますが、すみなびを経由すれば、ネット上で簡単に住友林業ホームサービスに見積もり依頼できます。

サービスが豊富

すみなびは、売主をサポートするためにたくさんのサービスを用意しています。

トータルサポートを受けられるすみなびなら、初めて不動産を売却するという人でも安心です。

すみなびで受けられるサービスは、以下のとおりになります。

すみかえサポート
海外赴任・帰国時のサポート
税理士による無料相続相談サービス
リフォームや防犯、引っ越し等のサポート
老人ホームの紹介サービス
物件や設備に不具合が発生したときのサポートサービス

すみなびは住み替えや海外赴任、相続時にそれぞれの分野に精通した担当者によるサポートをおこなっていたり、高齢者の売主に対して老人ホームを紹介するサービスをおこなっていたりします。

リフォームや引っ越し等のサービスも一括して用意しているため、わざわざリフォーム業者や引っ越し業者を手配しなくても、全ての手続きをすみなびで完了させることができます。

初めて不動産を売却するという人や、やることに追われて手一杯という人にとって、最初から最後まで任せられるサービスが揃っているのは、非常に嬉しいのではないでしょうか。

不動産売却において最もトラブルになりやすい物件の瑕疵(欠陥)についても、あんしん保証付仲介システムによってすみなびが1年間、保証してくれるので、少ないリスクで売却できます。

「オリコン日本顧客満足度調査」で2年連続1位だから安心できる

すみなびは「オリコン日本顧客満足度調査」で2年連続1位になっているサイトのため、安心して利用することができます。

売主にとって本当に良いサービスをおこなっていなければ、何千社とある不動産会社の中から第1位になることはできません。

多くの人に選ばれるすみなびは、サービスの質の良さから売主に認められた、優良サイトと言うことができます。

すみなびを利用した人の口コミについては、後述で紹介しますので参考にしてください。

オリコン｜不動産仲介・売却-マンション満足度ランキング2017年版

デメリットは対応エリアが限られていること【すみなびの対応エリア一覧】

多くの人に選ばれる優良サイトのすみなびですが、対応エリアが限られているというデメリットがあります。

そのため、全員がすみなびを利用できるわけではありません。

すみなびの対応エリア

東京都
神奈川県
埼玉県
千葉県
愛知県
大阪府
兵庫県
京都府
福岡県

残念ながら、上記以外に所在している不動産は、すみなびで無料査定をしてもらうことはできません。

「評判の良いすみなびで査定してもらいたかったのに…」という人も多いと思いますが、対応エリア外の人は、すみなびと同様に顧客満足度が高い不動産一括査定サイトのイエウールを利用することをおすすめします。

イエウールなら複数社を比較できる

イエウールの利用方法はすみなびとほとんど同じですが、住友林業ホームサービスの一社のみに査定依頼するすみなびに対し、イエウールは複数社にまとめて査定依頼できる仕組みになっています。

不動産一括査定サイトのイエウールは、すみなびを運営している住友林業ホームサービスとも提携しています。

イエウールを利用すれば、すみなびと同じように住友林業ホームサービスに査定依頼しつつ、他社にも見積もりを出してもらえるということです。

より好条件の不動産会社に出会える可能性もある

住友林業ホームサービスは優秀な不動産会社ですが、地域や物件の条件によっては、より好条件で売却してくれる不動産会社がある可能性があります。

すみなびの対応エリア内に売却物件を持っている人にとっても、イエウールを利用することによって、さらに高値売却してくれる不動産会社を見つけられるかもしれません。

不動産売却の成功を目指すなら、イエウールを利用して複数社を比較してみましょう。

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すみなびで不動産査定した人の口コミ・評判

すみなびで不動産査定した人の口コミ・評判を紹介しますので参考にしてください。

40代・男性の口コミ

子供が大きくなったので自宅が手狭になり、すみなびを通して住み替えをしました。売却と同時並行で新居を探してくれ、査定依頼から約1ヶ月でスムーズに住み替えをおこなうことができたので大変満足しています。

30代・女性の口コミ

相続でもらった不動産をどうすれば良いか分からず途方に暮れていたところ、すみなびを見つけました。すみなびは相続に精通している税理士への相談が無料で受けられるので、とりあえず査定だけでもと思って利用しました。他の相続人に許可を得なければならなかったため、実際に売却したのは相談してから3ヶ月後でしたが、その間しつこく勧誘してくることもなく、親身になって話を聞いてくださり、本当に感謝しています。相続人が納得する査定額を提示してくれたことも、スムーズに売却できた理由だと思います。

50代・女性の口コミ

オリコンで1位だったので、すみなびで売却する不動産の査定をお願いしました。すみなびを利用する前に他の不動産会社にも査定依頼していたのですが、その会社は「近所の人に知られたくない」というこちらの希望を無視して、会社名が目立つ作業服を着て訪問して来たので本当に腹が立ち、すぐに帰ってもらいました。すみなびはプライバシーをきちんと守ってくれ、最後まで気遣いながら売却してくれたので満足です。

すみなび査定はどんな人に向いている？

すみなび査定が向いている人は、対応エリア内に所有不動産がある人です。

すみなびは全ての人が利用できるわけではなく、対応している1都2府6県にある物件のみが利用できるサービスなので、その特権を使わない手はないでしょう。

対応エリアが限られていることは一見するとデメリットですが、エリアを絞ることによって、その地域に特化した高値売却のノウハウを持っています。

ただし、すみなびは一括査定ではないので、複数の不動産会社を比較することはできません。

上述したように、すみなびと合わせて、複数社を比較できるイエウールなどの一括査定サイトも利用することをおすすめします。

すみなびは信頼できるサイト？

大切な資産である不動産の情報を、ネット上で入力することに対して抵抗がある人もいるかもしれませんが、すみなびは大手不動産会社である住友林業ホームサービス（株）が運営する信頼できるサイトなので安心してください。

運営会社	住友林業ホームサービス株式会社
設立	1964年9月1日
本社所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿3-2-11　新宿三井ビルディング二号館11階
問い合わせ先	0120-41-4063（受付時間：火・水を除く10〜18時）