今、注目の買取再販会社「すむたす買取」。
不動産業界に従事していた管理人からすると、このサービスは本当に革新的です。
今頃、他の不動産会社は、焦っているのではないでしょうか。
とはいえ、実際に売る立場の人からすると、始まったばかりの事業に不安を感じる人もいると思います。
この記事では、「サービスとその仕組み」から「評判・口コミ」「管理人がすむたす買取をすごいと思うワケ」について紹介していきます。
すむたす買取とは？他の不動産会社と何が違う？
そもそも、すむたす買取とは何なのか疑問に感じている人も多いのではないでしょうか。
すむたす買取は、株式会社すむたすがおこなう不動産買取サービスのことです。
ここまで注目を集めている背景には、従来の買取サービスとは異なる以下の特徴が挙げられます。
従来の買取サービスとの違い
| 買取金額の決定 | 振込までの期間 | 仲介手数料 | |
|---|---|---|---|
| すむたす買取 | 最短1時間 | 最短2日 | 無料 |
| 従来の買取サービス | 1〜2週間 | 最短1ヶ月 | 売却代金×3%+6万円 |
他にも異なる点はありますが、大きく違う点はこの3つになります。
すむたす買取を利用すると、とにかく早く、そしてお得に不動産を売却できるということです。
特に、買取金額が最短1時間で提示され、たったの2日で振込完了する速さは、「不可能を可能にした」と表現しても大げさではありません。
当然ながら、しっかりとした根拠のもと価格は決定されますし、抵当権抹消登記や所有権移転登記などの手続きも滞りなくおこなってもらえます。
何故こんなにも早い手続きが可能なのか疑問に感じる人もいると思いますので、すむたす買取の仕組みについて解説していきます。
たったの2日で即入金！最短1時間で買取金額がわかる！その仕組みは？
すむたす買取の速さの秘訣は、その仕組みにあります。
速さの秘訣2. 査定と同時に、司法書士が手続きの準備をおこなうから
速さの秘訣3. 工務店やリフォーム会社などに一斉に見積もり依頼できるシステムがあるから
早いからといって、必要な手続きを怠っているわけではありません。
効率的な買取を実現させるために、司法書士や工務店などと提携し、同時進行で手続きを進められる仕組みを作りました。
通常の買取サービスでは、これらの手順を一つずつおこなっていきます。
そのため、どうしても時間がかかってしまいます。
転勤や離婚などの事情から、すぐに不動産を売却したい人にとって、たったの2日で現金を振り込んでもらえるのは非常に助かるのではないでしょうか。
これから、すむたすの仕組みを真似する企業がどんどん出てくるかもしれません。
すむたす買取を利用した人の評判・口コミ
すむたす買取は、開始したばかりのサービスなので、まだ口コミ数は多くありません。
その中で、管理人が見つけた口コミを紹介していきます。
これから利用を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
40代・男性の口コミ
査定依頼してから買取金額が分かるまでにかかった時間は、1時間15分でした。個人情報を入力する必要もなく、メールで買取金額がわかる手軽さに感動です。
30代・女性の口コミ
1時間で買取金額を決定することが可能なのか興味があったので、査定依頼してみることに。本当に約1時間で結果が分かりましたし、根拠についてもきちんと説明してくれましたよ。このサービスは凄い。
50代・男性の口コミ
個人情報なしで査定依頼できるのが嬉しかったです。電話番号も入力しないので、しつこく勧誘される心配もありません。
すむたす買取は、「個人情報なし」「しつこい営業電話なし」の利用者目線に立ったサービスを提供しています。
もちろん査定は、無料！
実際に買い取ってもらうまで、お金のやりとりは一切ありません。
インターネット上に個人情報を入力することに抵抗がある人も、すむたす買取なら安心して利用できるのではないでしょうか。
また、利用したからといって、必ずしも買い取りに出さなければならない訳ではありません。
すむたす買取の利用方法について解説していきますので、「今すぐ売りたい」という人も、「とりあえず、いくらで売れるか知りたい」という人も、ぜひ参考にしてください。
【すむたす買取の利用方法】個人情報なしだから、しつこい営業電話なし！
すむたす買取の利用方法は、6項目を入力するだけの簡単ステップです。
まずは、すむたす買取の公式ホームページにアクセスしてください。
「買取価格を確認する」というページが出てきますので、質問事項を入力していきます。
入力事項は、以下の6項目です。
あとは、連絡を受けるメールアドレスを入力します。
名前などの個人情報や、電話番号を入力する必要はありません。
ちなみに、査定依頼すると会員ページが作成されるのですが、そこから「任意項目の追加」をすると、買取価格が高くなる可能性があります。
できるだけ高く売りたい人は、やってみてください。
【誤解する人多数】よくある疑問をわかりやすく解説！
すむたす買取は、まだ始まったばかりのサービスのため、疑問点もあると思います。
よくある疑問をわかりやすく解説していきますので、参考にしてください。
- 誰でも利用できるの？
- すむたす買取は、誰でも利用可能です。
ただし現在のところ、取り扱い物件をマンションと一戸建ての2種類に絞って運営しています。
ビルやアパート、土地などを売却したい人は、すむたす買取を利用することはできません。
また、営業エリアが東京都23区のみとなっていますので注意してください。
- 安く買い取られてしまうのでは？
- すむたすの買取サービスが早いからといって、安く買い取られることはありません。
安く買い取って回転率を高くしているわけではなく、AI技術の活用と、司法書士などと提携することでスピーディな買取サービスを実現させています。
むしろ仲介手数料が無料である分、通常の買取サービスよりもお得に売却することができます。
- 査定だけで利用してもいいの？
- すむたすは、いくらで売れるか知りたいだけの人でも利用できます。
査定依頼したからといって、必ずしも売却しなければいけない訳でありませんので安心してください。
すむたすの公式ホームページにも、以下のように記述されています。
査定のご依頼は、売却の依頼や売買契約の締結を強制するものではございません。
買取価格を確認いただき、その上でご検討くださいませ。引用元: すむたす公式ホームページ
すむたすで買い取りしてもらうメリット・デメリットまとめ
すむたすのメリットは何なのか、デメリットはないのかについてまとめました。
すむたすで買い取ってもらうメリット
- いくらで売れるかすぐに分かる（最短1時間）
- 現金化がとにかくスピーディ（最短2日）
- 個人情報を入力しなくていい
- しつこい営業電話がない
- 無料で利用できる
- 仲介手数料がかからない
- 直接、すむたすが買い取るからトラブルのリスクが少ない
すむたすのデメリット
すむたす買取が気になる人は、とりあえず利用してみるのが一番です。
新しい事業に対して不安はあるかもしれませんが、無料で利用できますし、利用したからといって売却を迫られることもありません。
株式会社すむたすってどんな会社？信頼できる？
すむたす買取の仕組みやメリットについて紹介しましたが、そもそも運営会社はどのような会社なのでしょうか。
社名 株式会社すむたす 設立 2018年1月 本社所在地 東京都港区赤坂８丁目５−４０ PEGASUS AOYAMA 507 代表者 角 高広 事業内容 不動産買取再販事業 引用元: すむたす公式ホームページ
代表者の角高広さんは、株式会社Speeeで不動産一括査定サイト「イエウール」を立ち上げた実績を持っています。
イエウールとは、不動産の基本情報を入力するだけで、複数の不動産会社へ同時に査定依頼できるサービスのことです。
現在はインターネット上で査定依頼するのが当たり前になりましたが、かつては不動産会社の事務所に直接、出向いて査定依頼するのが一般的でした。
角さんは新しい文化を取り入れ、根付かせたうちの一人ということです。
本当に求めていることを現実化してくれた信頼できる会社
これまでも「早く売りたい」というニーズはあったものの、それを実現させようとする会社はありませんでした。
業界全体で「不動産売却は時間がかかるもの」という常識を作り上げ、そこに甘えていたのです。
市場のニーズを見極め、それを実現させるために動き出した株式会社すむたすは、当たり前のように高額な仲介手数料を請求してくる不動産会社より、よっぽど信頼できます。
管理人がすむたす買取をすごいと思うワケ
管理人がすむたす買取をすごいと思う理由は、以下のとおりです。
- 日本人は新築を好むにもかかわらず、中古住宅に目をつけた
- 仕組みそのものを変えて、スピーディな買取を可能にした
- 不動産業界の常識を覆した
- 最先端のIT技術がとにかくすごい
管理人は、株式会社すむたすを応援していますし、成功すると思っています。
根拠なく言っているわけではなく、アメリカでは既に「Opendoor（オープンドア）」が同じ内容の事業をおこない、時価総額2200億円を達成しています。
オープンドアの時価総額については、以下のメディアで紹介されていましたので参考にしてください。
時価総額2200億円を超える未上場不動産テック企業OpenDoor Labs Inc
引用元: 不動産テック専門メディア スマーブ
アメリカでは中古住宅が盛んに売買取引されており、新築を好む日本とは状況が異なります。
しかし、現在の日本は空き家問題が深刻化しているため、政府が中古住宅を活性化させることを目指して動き出しているところです。
政府の取り組みと方向性が一致しているから成功する確率が高い
すむたす買取の取り組みは、中古住宅市場の活性化のためのものです。
これは、政府が実施したいことと方向性が一致しています。
政府が中古住宅市場の活性化を目指していることは、国土交通省の下記の記載からも分かりますので参考にしてください。
少子高齢化が進行して住宅ストック数が世帯数を上回り、空き家の増加も生ずる中、「いいものを作って、きちんと手入れして、長く使う」社会に移行することが重要であり、政府としても、既存住宅流通・リフォーム市場の環境整備を進めていきます。
引用元: 国土交通省のホームページ
中古住宅を売買する人には、有利な税制が用意されています。
政府の取り組みが、直接すむたすの事業の後押しとなってくれるということです。
管理人は、新築を建てるのに規制がかかり、中古住宅が不動産市場の中心になることもあり得ると考えています。
仕事を失う人が出てくる話なので難しいことは分かっていますが、このまま空き家問題が進めば、治安が悪くなり、国そのものの質を下げかねません。
新しいものを求めるのではなく、今あるものを大切に使っていく文化に変えていかなければならないということです。
とはいえ、実際に行動に移すのは簡単なことではありません。
現実化させるために動き出した株式会社すむたすは、本当にすごいと思います。
