アパマンショップというと、ほとんどの人は賃貸アパートや賃貸マンションの斡旋をおこなっている会社というイメージを持たれているのではないでしょうか。
アパマンショップは不動産売買にも対応しており、それを専任しているのがアパマンショップ不動産販売になります。
マンションや一戸建てなど、所有する「不動産を売りたい」という人も、アパマンショップに相談できるということです。
この記事では、「アパマンショップの不動産売却はどうなのか」から「実際に利用した人の口コミ」について紹介していきます。
アパマンショップ不動産販売は「売買」に特化した不動産会社
冒頭でも述べたとおり、アパマンショップ不動産販売は売買仲介業を専門とする不動産会社です。
つまり…
- 賃貸アパートや賃貸マンションを借りたい人は → アパマンショップ
- 所有不動産を売りたい人は → アパマンショップ不動産販売
それぞれ担当する分野に違いがあります。
売買のスペシャリストが専任してくれるから安心
一般の人からすると、どの不動産会社も同じようにみえると思います。
しかし実際には、それぞれ得意とする分野を持っており、業務内容も異なります。
「利用者に依頼されたら、どの分野でも対応する」という不動産会社もありますが、どうしても得意・不得意によってサービスの質にムラが生じます。
たとえば、賃貸を主な業務としている不動産会社に自宅の売却を依頼しても結果は期待できず、むしろ安く売られて損をしてしまう可能性が高いでしょう。
アパマンショップ不動産販売のメリットはすぐに買い手が見つかること
アパマンショップ不動産販売は、物件の買い手をみつけるプロフェッショナルです。
全国にあるグループ会社のネットワークを駆使して、物件の条件に合わせて買い手を探してくれます。
SUUMOやHOME’S、Yahoo!不動産などの大手ポータルサイトにも物件を掲載してくれるのですが、知名度があるため買主の目にとまりやすいメリットもあります。
実際に、以下の口コミを見つけましたので、参考にしてください。
- アパマンショップに自宅の売却を依頼したら、たったの1ヶ月で買いたいと言ってくれる人が見つかった。（40代/男性）
アパマンショップ不動産販売を利用すれば、早期売却が期待できるでしょう。
現金化を急ぐ人は「アパマン買取」「買取保証システム」がおすすめ
早急に不動産を売却したい事情がある場合でも、アパマンショップ不動産販売なら安心です。
アパマン買取と、買取保証システムの2つで、早期売却をサポートしてくれます。
| アパマン買取 | すぐに物件を買取ってもらえるサービス |
|---|---|
| 買取保証システム | 期限まで市場に売り出したのち、売れなければ買取ってもらえるサービス |
買取サービスには、すぐに現金化できるという利点がある一方で、売却価格が安くなってしまうデメリットがあります。
買取と売却のどちらにすべきか迷われる人は、下記の記事も合わせてご覧ください。
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サポート体制万全！アパマンショップ不動産販売なら安心して売却活動ができる
アパマンショップ不動産販売には、売主をサポートする様々なサービスが用意されています。
アパマンショップ不動産販売のサービス一覧
| 内容 | |
|---|---|
| 瑕疵担保保険 | 保険期間中に起きた物件の不具合を保証してもらえる |
| ホームインスペクション（住宅診断） | 事前に物件の不具合をチェックし、トラブルを未然に防いでくれる |
| リフォーム | 不人気物件でもリフォームして魅力を引き出してもらえる |
| 仮住まいの紹介 | 新居が決まるまでの仮住まいを紹介してもらえる |
| 引っ越し業者の紹介 | 引越し業者の斡旋をしてくれる（割引あり） |
不動産を売却すると、掃除や内覧などの売却活動はもちろん引越しの準備や手続きなど、本当に忙しくなります。
買主を探してくれるだけでなく、サポート体制もしっかりしているアパマンショップ不動産販売なら、初めての不動産売却でも安心です。
評判はいい？悪い？実際にアパマンショップ不動産販売で売却した人の口コミ
さすが大手不動産会社なだけあって、サービス内容はとても充実しています。
しかし実際にアパマンショップ不動産販売を利用した人からの評判はどうなのかについても、気になりますよね。
いくつかピックアップして紹介しますので、参考にしてください。
40代・男性の口コミ
アパマンショップ不動産販売の麻布店を利用したけど、築20年のマンションが1ヶ月半で売れたよ。税金のことまで教えてもらえたし、サポートもしっかりしてるから安心できた。
30代・女性の口コミ
前に家の売却でお世話になったことがありますが、店員さんの対応など、とても良かったです。いろいろありましたが（事務所が爆発したり）、アパマンショップ自体はいい会社だと思います。負けずに頑張ってほしい。
30代・男性の口コミ
転勤が決まってすぐに売却する必要があったため、会社近くにあるアパマンショップを利用しました。買取保証つきで契約しましたが、結局2ヶ月弱で買主を見つけてもらうことができ、希望どおりの金額で売却できました。
スプレー缶のガス爆発事件は、衝撃的でしたよね。
あの一件でアパマンショップの印象が悪くなってしまった人もいると思いますが、会社全体の評判は良いのですから、気にしすぎる必要はないでしょう。
クレームはないの？
アパマンショップ不動産販売に対して、クレームはないのかどうかも調べてみたところ、やはり爆発事件について気にしている声がありました。
60代・女性の口コミ
アパマンショップで自宅を売却して、かなり良かったから周りにもおすすめしていたのに、爆発事件のせいで名前を出しづらくなった。一部の従業員のせいで、会社全体のイメージまで崩れてしまって残念。
利用者本人は満足しているからこそ、事件後にイメージが悪くなってしまったことが残念という声ですね。
しかし実際のところ、アパマンショップ不動産販売を気に入り、利用し続ける人が大半のようで「頑張ってほしい」などの意見が多かったです。
他の不動産会社にも見積もり依頼して比較しよう
アパマンショップ不動産販売は優秀な不動産会社ですが、他社と比較することも大切です。
他社と比較することによって、以下のメリットが得られます。
- 競争心理を働かせることができ、より高い査定額が期待できる
- 物件に合った不動産会社かどうか、しっかりと検討することができる
「絶対にアパマンショップがいい」と決めつけず、何社かみたうえで選びましょう。
もしかすると、さらに好条件で売却してくれる会社が見つかるかもしれません。
複数社を比べるなら不動産一括査定サイトが便利
いくつかの不動産会社をまわって、見積もり依頼するのは大変です。
上記でも述べましたが、同じように見えても、不動産会社にはそれぞれ専門とする分野があるため、見極めるだけでも一苦労でしょう。
時間もかかりますし、何より「面倒くさい」と思われますよね。
不動産一括査定サイトを利用すれば、物件の条件に合わせて不動産会社を紹介してもらうことができます。
どの不動産会社が良いかわからない人には、うってつけのサービスですね。
さらにアパマンショップ不動産販売と提携している、不動産一括査定サイトのイエウールを利用すれば、まとめて比較できるのでおすすめです。
アパマンショップは賃貸斡旋業が中心のため、売買業については、現在のところ都心で営業しているようです。
対応エリアでない場合、アパマンショップは紹介されませんが、物件に合った他の会社が紹介されます。
アパマンショップ不動産販売のQ&A
アパマンショップ不動産販売を利用する際に疑問に思うであろうことについて、解説していきますので参考にしてください。
強引に契約を勧められない？
契約するよう強引に勧められることはなく、見積もりを依頼するだけでも利用できます。
心配な人は、上述でも紹介した不動産一括査定サイトのイエウール（https://ieul.jp/）を通すと安心です。
イエウールは利用者からのクレームに厳しいため、しつこい勧誘を避けることができます。
仲介手数料はいくら？割引してもらうことはできる？
アパマンショップ不動産販売を利用した場合にかかる仲介手数料は、「売却金額 × 3% + 6万円」です。
割引してもらえる可能性はありますが、仲介手数料の値引きはあまりおすすめしません。
マンション売却にかかる仲介手数料の計算方法は？値引きは損って本当？
マンション売却にかかる仲介手数料の相場はいくらなのか、計算方法と早見表（消費税10%の場合も記載）で分かりやすく紹介！値引き交渉したり、無料や半額にしている不動産会社に売却依頼するのは本当にお得なのかについても解説しています。
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店舗はどこにあるの？
アパマンショップ不動産販売の店舗は、以下のとおりになります。
- 麻布店
- 草津店
- 米子店
賃貸斡旋業が中心のため、まだまだ店舗は少ないのがネックです。
アパマンショップ不動産販売は信頼できる会社？
アパマンショップ不動産販売を運営する株式会社ロイヤルコミュニティは、平成元年に設立された営業歴30年の会社です。
日本トップクラスの大手不動産会社として長年、営業を続けてきただけあり、桁違いの実績とノウハウを持っています。
株式会社ロイヤルコミュニティの基本情報をまとめましたので、参考にしてください。
| 所在地 | 〒106-0045 東京都港区麻布十番1-3-8 エフプラザ101号室 |
|---|---|
| 設立 | 平成元年4月 |
| 代表取締役 | 大井 隆 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00（店舗によって異なる） |
| 定休日 | 水曜日 |
管理人からの一言「マンションや一戸建てを早く、そして高く売りたい人におすすめ」
アパマンショップ不動産販売なら、すぐに買い手を見つけてもらうことができます。
そのため早期売却を目指す人はもちろん、高く売りたい人にもおすすめの不動産会社になります。
なぜ高く売りたい人にもおすすめなのかというと、売り出してすぐは注目が集まりやすく、そのタイミングで買い手が見つかると高値で売れる傾向にあるからです。
逆に売り出しから時間が経ってしまうと、売れ残り物件として悪いイメージがついてしまい、高値で売れなくなってしまいます。
イエウールで一括査定したら310万も高くなった
管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。
イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。
物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。
