福屋工務店（福屋不動産販売）の評判と高く売却査定してもらうコツ

俳優の三浦友和さんをCMに起用している、福屋工務店（福屋不動産販売）。

顧客目線の誠実な営業スタイルから、信頼を勝ち取ってきた会社です。

もちろん誠実なだけでなく、物件を高く売却するスキルも持っており、数多くの実績がある実力派になります。

これからマンションや土地などを売りたいと思っている人は、要チェックの不動産会社ですよ。

この記事では、「福屋工務店の特徴」から「高い査定額を出してもらう裏技」、「実際に利用した人の口コミ」について紹介していきます。

福屋工務店（福屋不動産販売）の特徴は？利用者から人気が高いのは何故？

福屋工務店(福屋不動産販売)の特徴は、以下のとおりです。

特徴を知ることで、利用者から高く評価されている理由がわかると思います。

FUKUYAグループの総力を挙げて売却してくれるから高く、早く売れる

福屋工務店は、FUKUYAグループの総力を挙げて販売活動をおこなってくれるため、不動産を高く、そして早く売却することができます。

顧客の細かいニーズにまで対応できるよう、住まいにまつわる全分野において幅広く事業展開しているというのが、FUKUYAグループの最大の強みです。

FUKUYAグループの具体的な事業内容は、以下のとおりになります。

FUKUYAグループの事業内容

不動産売買仲介事業
建設・リフォーム事業
アセットマネジメント事業(不動産市場の動向の観察とリスク分析)
保険事業

優れた買取サービス

福屋工務店には、福屋アセットマネジメントという買取を専門に営業しているグループ会社があるため、優れた買取サービスが提供できるという特徴があります。

買取サービスとは、仲介業者が直接、物件を買い取るサービスで、実施している会社自体は珍しくありません。

しかし不動産買取は、仲介業者が売れ残るリスクやリフォーム費用などの金銭的負担を負うことになるため、相場価格の7割程度でしか買い取ってもらえないケースがほとんどです。

福屋工務店はリフォームに特化している会社であるため、買取った不動産の売却にかかる費用を最小限に抑えられますし、販売力があるので売れ残るリスクを恐れて弱気な見積もりを出すこともありません。

購入希望者ストックが多い

福屋工務店は、全国98店舗のネットワークで購入希望者のストックを多く保有しています。

規模だけで見れば、もっと広域で営業している仲介会社もありますが、福屋工務店は地域に密着した営業をおこなっているため、その地域で物件を探している買主が多く集まってくるという特徴があります。

購入希望者のストックが多い福屋工務店に売却依頼すれば、それだけ売却チャンスも多いということです。

福屋工務店で不動産を高く売却査定してもらう裏技

福屋工務店(福屋不動産販売)で高く売却査定してもらうコツは、不動産一括査定サイトを経由して査定依頼するということです。

不動産一括査定サイトとは、ネット上で物件情報を入力するだけで複数の不動産会社に一括して査定依頼できるサービスで、複数の不動産会社を簡単に比較できます。

不動産がいくらで売れるのか知りたいだけという人から、真剣に売却を検討している人まで、幅広いニーズに対応しており、不動産売却時に利用する人が急増しています。

一括査定すると高い査定額が期待できる理由

不動産一括査定サイトを経由して査定依頼すると、なぜ高い査定額が期待できるのでしょうか。

不動産会社は高く売ることで得る利益よりも、売れ残ってしまうリスクを重視する傾向にあるため、売れるであろう一番高い金額よりも少し安い金額を売主に提示するのが一般的です。

たとえば、本当は5,000万円で売れる可能性があったとしても、売れやすいように4,800万円と査定します。

しかし他社と比較される状況に置かれた場合、低い値段設定をしてしまうと売主から選んでもらうことができないため、できるだけ高い査定額を出さざるを得なくなります。

物件を一番高く売却するためには、不動産一括査定サイトを利用して、不動産会社同士を競争させることが大切。

福屋不動産販売は非常に優秀な不動産会社ですが、地域や物件によってはもっと好条件で売却してくれる会社がある可能性もあり、そういう意味でも比較することは重要になります。

福屋不動産販売と提携のあるイエウールを利用すれば、まとめて査定依頼できて効率的なのでおすすめです。

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【口コミ】実際に福屋不動産販売を利用した人の評判を紹介

福屋工務店(福屋不動産販売)で売却査定した人の評判を紹介していきます。

50代・男性の口コミ

最初に電話対応してくださった人の対応がとても丁寧で、好印象を持ちました。実際に店舗に出向いてみると、電話の印象どおりの誠実そうな方だったので、売却をお願いすることにしました。古い物件だったので、売却までに時間がかかると思っていましたが、売り出してから2ヶ月で売買契約成約まで進み、大変驚きました。

50代・女性の口コミ

地元で人気の不動産会社がどんな会社なのか知りたくて、査定をお願いしました。他にも3社に査定依頼していたのですが、その中で一番査定額が高かったのが福屋工務店さんでした。金額の根拠もしっかり説明していただき、納得して売却を任せました。査定額満額で売却していただき、営業スキルの高い会社だと感心しています。

40代・男性の口コミ

転勤が決まり、自宅マンションを売却することになった際、福屋工務店さんを利用させていただきました。はじめの相談の時点でどんな人に需要がある物件なのか、どんな広告が効果的なのか、丁寧に説明していただき、任せられると感じました。税制や法律についても詳しく、信頼性が高い会社です。

リフォームをおこなった人からの評判も高い

30代・女性の口コミ

リフォームをしたほうが高く売れるとアドバイスをもらい、壁紙などを貼り替えました。リフォーム代に38万円かかりましたが、それによって100万円近く高く売ることができ、結局はプラスになっています。

30代・男性の口コミ

グループ会社にリフォーム事業をやっている会社があるから、外注に依頼する他社よりも割安。リフォームをしたほうが高く売れるから、絶対にやったほうがいいと思った。

福屋工務店（福屋不動産販売）のQ&A

業務停止があったみたいだけど今は大丈夫？

福屋工務店は、上限を超える手数料を顧客から受け取ったとして業務停止命令を受けた時期がありましたが、再発防止、さらには根本的な経営改善に取り組み、現在は堅実な営業をおこなっています。
行政処分を受けていた過去があると聞くと不安になるかもしれませんが、福屋工務店が処分を厳粛に受け止め、信頼を取り戻すために努力してきたからこそ、顧客第一の素晴らしい会社へと成長しました。

今の福屋工務店を売主自身の目で見て、感じたことを信じれば良いと思います。

仲介手数料はいくら？値引きは可能？

福屋工務店に支払う仲介手数料は、以下のとおりです。

売却価格×3%+6万円+税

仲介手数料の値引きは、媒介契約締結前でしたら交渉可能ですが、あまりおすすめしません。

なぜ値引きしないほうが良いのかというと、仲介手数料を値引きすると仲介業者は広告宣伝費が確保できず、十分な広告宣伝がおこなえない可能性があるからです。

また営業マンも人間なので、仲介手数料を値下げされてしまうと、どうしてもモチベーションが下がってしまいます。

仲介手数料を値引きして経費をおさえるよりも、営業マンのやる気を上手に刺激して高く売却してもらったほうが、売主にとって利益は大きくなります。

仲介手数料について詳しく知りたい人は、下記の記事も合わせてご覧ください。

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福屋工務店は信頼できる会社？

FUKUYAグループは、常に顧客第一の心で接客するよう取り組んでおり、顧客の大切な資産である不動産を預かるうえで、マナーや接客レベルの向上はもちろんのこと、営業スキルを磨き続けています。

FUKUYAグループの中心会社である福屋ホールディングスの概要は、以下のとおりです。

会社名	株式会社福屋ホールディングス
本社所在地	〒530-0057 大阪市北区曾根崎2丁目3番5号梅新第一生命ビルディング15階
設立	平成24年5月15日
連結子会社	福屋不動産販売、福屋工務店、福屋ライフサービス