最近では、不動産を売却するときに一括査定サイトを利用するのが主流になってきています。
一括査定サイトの中でも、HOME4Uは評判が良く、運営会社がしっかりしていることから、気になっている人も多いのではないでしょうか。
とはいえ、「使うことで本当にメリットはあるの？」「しつこい営業電話がかかってきたりしない？」という不安を抱えている人もいると思います。
不動産売却は失敗のリスクが大きいため、慎重に進めるに越したことはありません。
この記事では、「HOME4Uの特徴と口コミ」から「実際に管理人が使ってみた感想と注意点」について紹介していきます。
HOME4Uを利用すると中古住宅が高く売れるのは何故？
数ある不動産一括査定サイトの中でHOME4Uが人気の理由は、なんといっても「物件が高く売れるから」。
これに尽きます。
では、HOME4Uを利用するとなぜ高く売ることができるのか、その理由を詳しく解説していきます。
物件にぴったりの不動産会社を紹介してくれる
HOME4Uは、売主が入力した物件情報から、条件に合う不動産会社をピックアップして紹介してくれます。
より高く売却してくれる不動産会社と出会える、ということです。
不動産会社には、不動産の売却を得意とする会社もあれば、賃貸物件の斡旋を得意とする会社もいます。
仮に賃貸物件の斡旋を得意とする不動産会社に売却をお願いした場合、あまり良い結果にならないのは言うまでもありません。
不動産の売却と賃貸では、ノウハウやネットワークが異なるからです。
しかし素人からすると、どの不動産会社も同じに見えるのではないでしょうか。
HOME4Uを利用すれば、売却物件や地域に合わせて不動産会社を紹介してもらえるので、業者選びで失敗するリスクがなくなります。
悪質な業者は排除されているので騙されるリスクがない
残念なことに、不動産会社の中には悪質な営業をおこなっている会社もあります。
そして悪徳業者に売却をお願いしてしまえば、絶対に高く売ってくれることはありません。
たとえば…
- 取引成立に不利になる事項を隠したり、専門用語を使って分かりづらくしたりする
- 営業成績を上げたいがために、回転率を優先する（売主の利益は無視）
- 自社で買主を見つけて2倍の仲介手数料を得るために、物件情報を他社に公開しない
実際に、不動産会社に騙されて損をしてしまう人も少なくありません。
しかし悪質行為をおこなっても、素人ではなかなか気付けないのが現実です。
HOME4Uなら、悪質な業者とは提携しないスタイルを貫いているため、安心して利用できます。
他の不動産一括査定サイトよりも本当にいいの？
HOME4Uの特徴について紹介しましたが、他の不動産一括査定サービスをおこなっているサイトはどうなのでしょうか。
HOME4Uを含む主要3サイトを比較してみましたので、参考にしてください。
| 使いやすさ | しつこい勧誘 | 年間利用者数 | |
|---|---|---|---|
| HOME4U | ◎ | なし | 700万人 |
| スーモ(SUUMO) | △ | なし | 記載なし |
| リビンマッチ | ○ | アンケートに答える必要がある | 440万人 |
不動産ポータルサイトとして非常に知名度の高いスーモは、賃貸分野には強いのですが、売買においてはまだ成長しきっていません。
スーモが売買にも対応していることを初めて知った、という人も多いのではないでしょうか。
主要3サイトを比較した結果、HOME4Uはしつこい勧誘がなく、他サイトよりも使いやすいことが分かりました。
TVで宣伝はしないものの、実際に使った人の口コミが広がり、不動産業界では「評判の良い一括査定サイト」として知られています。
1年前は400万人であった利用者数が、700万人にまで増えていることからも、成長ぶりが分かります。
では、実際に使ってみた人の口コミを紹介していきますので、参考にしてください。
デメリットはないの？HOME4Uで査定会社を見つけた人の口コミを紹介!
HOME4Uの口コミは、以下のとおりです。
60代前半・男性の口コミ
HOME4Uで複数の不動産会社に見積もり依頼したのですが、どの会社も印象が良かかったため、値段の根拠をしっかりと提示してくれた不動産屋さんにお願いすることにしました。担当者の知識が豊富で、わからないことは何でも教えてくれたので、スムーズに手続きを進めることができて良かったです。目標だった3ヶ月で成約することができ、価格もほぼ希望どおりだったのでかなり満足しています。
50代・女性の口コミ
HOME4Uに査定依頼をしたら、当日に3社から査定連絡がきて驚きました。どの不動産会社も印象が良く、査定前に懸念していたしつこい営業もなかったです。提携不動産会社は多くありませんが、本当に厳選した結果なのだと感じました。
40代前半・男性の口コミ
住んでいたマンションを売却することになり、同じような不動産の一括査定サービスはいくつかありましたが、運営会社が大手NTTグループということでHOME4Uで依頼することにしました。個人情報を預けるため、管理がしっかりしているという点は非常に魅力的ですし、社会的に名前が知れている会社のほうが安心感があります。実際に迷惑な営業連絡があったりすることもなく、どの不動産会社も信用できそうだったので、高めに査定価格を提示してくれた会社に依頼することにしました。
いろいろなサイトをみましたが、良い口コミばかりで、利用することによるデメリットについて書いている人はいませんでした。
評判が良すぎる？本当かどうか実際に使って検証してみた
上記で紹介したように、HOME4Uの評判はとても良いことがわかります。
良すぎて、逆に怪しく感じるほどです。
そこで、実際に利用して口コミが本当なのかどうか検証してみましたので、参考にしてください。
今回、管理人のマンションに対してHOME4Uから紹介された不動産会社は、以下の6社です。
- HOME4Uに紹介された不動産会社
-
- センチュリー21株式会社
- ハウスドゥ！
- 株式会社不動産SHOPナカジツ
- 住まいの窓口 ハウスボカン
- みずほ不動産販売株式会社
- 積和不動産中部株式会社
検証のために、すべての不動産会社に見積もり依頼してみました。
その結果は、以下のとおりです。
しつこい営業は一切なかった
「一括査定サイトを利用すると何度も連絡がきてしつこい営業を受けるのでは？」というマイナスイメージを持っている人もいるのではないでしょうか。
HOME4Uは依頼する不動産会社を自分で選ぶことができ、それ以外の不動産会社から連絡がくることはありません。
依頼した不動産会社からの連絡もしつこくなく、迷惑な営業は一切なかったです。
悪い噂が立てばHOME4Uから提携を切られてしまう可能性があるため、気をつけているのでしょう。
口コミどおりの良い対応でした。
営業マンの質が良く丁寧な対応をしてもらえた
HOME4Uが紹介する不動産会社と連絡を取ったところ、どの不動産会社もとても感じの良い営業マンが対応してくれました。
いろいろ質問しましたが、すぐに答えられる知識と、ひとつひとつ丁寧に教えてくれる姿勢は素晴らしかったです。
一方的に話を進めてくることはなく、こちらの話もしっかりと聞いてくれたので、不快な思いをすることもありません。
悪質な不動産会社は徹底的に排除されているので、安心して利用できます。
HOME4Uで不動産売却するときの注意点
HOME4Uは、良質なサービスをおこなっているサイトですが、利用時にいくつか注意すべき点があります。
上手に活用しないと、後から「こんなはずじゃなかった」となりかねませんので気をつけてください。
紹介される6社すべてに見積もりを依頼しない
HOME4Uから紹介される不動産会社は最大6社ですが、すべての会社に見積もり依頼をしてはいけません。
6社すべてに見積もりを依頼してしまうと、査定結果の連絡が一気にきて、対応が大変になる可能性があるからです。
HOME4Uは6社の不動産会社すべてに依頼することを推奨していますが、スルーしたほうが良いでしょう。
不動産会社が提示する金額=売却価格ではない
不動産会社が提示する見積もり額は、その値段で売れると保証されている訳ではありませんので、勘違いしないようにしてください。
自動車の一括査定サイトだと、買い手である車屋さんが査定をするので、提示する金額がそのまま売却価格になります。
しかし不動産の場合、査定をする不動産会社はあくまでも仲介役であり、買い手は別にいます。
そのため、必ずしも「査定価格=売却価格」とはなりません。
事前に物件の相場を把握しておく
一括査定サイトを利用する前に、物件の相場は把握しておいてください。
不動産会社によって多少のバラつきがある査定価格に対して、適正価格を売主自身で見極める必要があるからです。
不動産会社から査定結果を聞く前に物件の相場価格を知っているかどうかで、不動産会社選びの成功が左右されます。
折り込みチラシや不動産情報サイトなどから売却する不動産と類似している物件を探し、相場観をつかんでおきましょう。
どうやって利用するの？操作方法を画像付きでわかりやすく解説！
どのような操作手順になっているのか事前に確認しておきたい、という人もいると思いますので、HOME4Uで見積もり依頼するときの操作方法について実際の入力画面を用いて解説していきます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
売却する不動産の所在地を入力し、「査定スタート」を押します。
査定してもらう物件の情報を入力
物件の種類や所在地、専有面積などを入力していきます。
不動産会社への要望を入力
不動産会社への要望などについて、入力していきます。
心配事などについて自由に入力する欄もありますので、連絡方法や時間を指定したい場合など、不動産会社に伝えておきたいことがあれば記入しておきましょう。
名前や連絡先などを入力
名前や連絡先などを入力し、「不動産会社の選択にすすむ」ボタンを押します。
HOME4UはNTTグループが運営していますので、個人情報の管理は厳重で安心です。
不動産売却を依頼する不動産会社を選択する
入力した物件条件に合った不動産会社を、HOME4Uが最大6社選出して表示してくれます。
その中から3社選んで「査定を依頼する」ボタンを押し、選択した不動産会社から連絡がくるのを待ちましょう。早ければ1時間ほどで連絡がくる場合もあります。
もしも操作で分からないことがあれば、「何でも相談窓口」で聞くことができますので、利用してみると良いでしょう。
HOME4Uは信頼性が高いサイト
不動産一括査定はインターネット上で不動産情報を入力して、不動産会社に査定を依頼します。
気軽に不動産の査定を依頼できるからこそ、怪しい会社ではないのか、個人情報はちゃんと守られるのか心配になるのではないでしょうか。
HOME4Uのホームページに、以下のような記載があります。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。
引用元: HOME4Uの公式サイト
HOME4Uを運営している会社は、官公庁や銀行の情報などを扱っているNTTデータ・スマートソーシングです。
流出のおそれがなく、安心して個人情報を預けることができます。
もちろんセキュリティだけでなく、国内で最も早く不動産一括査定サービスを始めた会社だけあって、売却においても業界NO.1の実績を誇ります。
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
|---|---|
| 年間利用者数 | 700万人以上 |
| 売却査定数 | 累計30万件 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携している不動産会社 | 全国1,000社 |
1年前は550社であった提携不動産会社の数が、現在は1,000社になっています。
HOME4Uのこれまでの実績から、提携したいという不動産会社が一気に増えたのでしょう。
管理人からの一言「口コミどおりの良質な一括査定サイト」
HOME4Uは、悪徳業者が徹底的に排除されており、サポート体制も整っています。
良い口コミが多いのも納得の非常に良質なサービスを提供しているサイトですので、これから不動産を売ろうと思っている人は要チェックです。
HOME4Uの無料査定で260万円も高くなった
管理人がHOME4Uで無料査定したところ、街の不動産会社よりも260万円も高い査定価格を出してもらえました。
インターネット上で物件情報を入力するだけで査定額が分かり、しつこい営業電話がないHOME4Uなら、値段を知りたいだけの人も気軽に利用できます。
