ライオンズマンションを売却したい人必見！評判から資産価値まで徹底分析

ライオンズマンションは、日本で最も有名なブランドマンションです。

中古で売り出したとしても、すぐに買い手が見つかるでしょう。

ただし人気物件の売却には、もっと工夫すれば高く売れるにもかかわらず、もったいない売り方をして損している人が多いという落とし穴があります。

具体的に言うと、ライオンズマンションの良さが、住むことで当たり前になってしまい、買主にアピールしきれていないケースです。

買い手がつくため成功していると勘違いする売主がほとんどですが、実際には高値売却のチャンスを逃している人も少なくありません。

この記事では、「買主にアピールできるライオンズマンションの良いところ」から「利用者の評判」「ベストな売却相談先」について紹介していきます。

ライオンズマンションの売却は成功できる？需要はあるの？

結論から言いますと、ライオンズマンションの売却は成功率が高いです。

その背景には、ライオンズというブランドの知名度の高さが、売却で有利になる傾向があるようです。

知名度が高いことによるメリット

よくわからない会社のマンションより、大手の安心感がある物件を買いたいと思うのは当然です。

中には、「ライオンズマンションに住みたい」と、ブランド指定で物件を探している人もいます。

世間からのイメージも◎

ライオンズマンションの世間からのイメージは、上述したように、ブランド指定で物件を探す人がいるほど良好です。

マイナビニュースに、住んでみたいマンションブランドについて調査した結果が記載されていましたので参考にしてください。（マイボイスコム調べ）

住んでみたいマンションブランドは、「プラウド」が8.5%、「ザ・パークハウス」「ライオンズマンション」が各5%、「グランドメゾン」が3%。北海道・中部・中国では「ライオンズマンション」が1位、関東では「ザ・パークハウス」、近畿では「ジオ」が2位にあがった。

引用元: マイナビニュース

ライオンズマンションが、いかに高く評価されているかわかりますね。

むしろ、新築を購入するお金がない人からの需要があります。

相場はいくら？

売れ残る心配が少ないのはわかったけど、結局いくらで売れるの？と思われている人も多いのではないでしょうか。

管理人の肌感覚では、その地域の相場からプラス100万円が妥当だと感じています。

しかし不動産の相場はブランド力だけでなく、築年数や立地なども影響してくるため、一概には言えません。

見積もりを出してもらえば簡単に相場がわかる

不動産会社に見積もりを出してもらえば、簡単に物件の相場がわかります。

はじめて家を売却する人からすると、見積もりを出してもらったら売らなければいけない気がしてしまうかもしれません。

しかし不動産業界では、いくらで売れるか知りたいだけで見積もりを出してもらうことは珍しくありません。

特に、イエウールのような不動産一括査定サイトは、利用者の目的のほとんどが「物件がいくらで売れるか知りたいだけ」です。

直接、事務所にいって見積もり依頼するのはハードルが高いと思いますので、不動産一括査定サイトを活用すると良いかもしれませんね。

ライオンズマンションは中古でも資産価値が下がらない

マンションの資産価値は、年数が経過するごとに下がるのが一般的です。

しかしライオンズマンションは、資産価値が下がりにくい傾向にあります。

資産価値が保たれる、以下の特徴がライオンズマンションにはあるからです。

それぞれ詳しく解説していきますので、参考にしてください。

立地がよい

ライオンズマンションは立地のよい場所に建てられるため、資産価値が落ちません。

築年数が古くなったとしても、立地がよければ需要があるからです。

よい立地を確保するだけの資金力がある、ライオンズマンションだからこその強みといえるでしょう。

造りが頑丈だから耐久性・耐震性が高い

とにかく、建物の品質にこだわるライオンズマンション。

耐久性・耐震性ともに他のマンションよりも優れており、その取り組みは200年住める住宅づくりと言われています。

何十年と住むマンションですから、地震や火災に強く、安心して暮らせるかどうかは大切です。

管理が行き届いている

管理員がしっかりとメンテナンスしてくれるライオンズマンションは、いつも清潔かつ設備不良のない状態が保たれています。

マンションの管理員不足が問題視されている現在、常にメンテナンスしてもらえることは当たり前ではありません。

ライオンズマンションだからこその特権であることを、再認識しましょう。

しっかりとしたセキュリティで子育て世帯も安心

ライオンズマンションがセキュリティのためにおこなっている取り組みは、以下のとおりです。

他にも、管理員がいるマンションは不審者に狙われにくい傾向にあり、安心して暮らせるマンションと言えるでしょう。

防犯性の高さを重要視する買主にとって、セキュリティ対策がされているライオンズマンションはかなり魅力的です。

国土交通省のホームページに、住宅選びで重要だと思う項目についてアンケートをおこなった結果が記載されていましたので、参考にしてください。

住宅及び居住環境に関して、最も重要と思う項目と次に重要と思う項目を足し合わせて見ると、「治安、犯罪発生の防止」が 35.5%と最も多く、次いで「日常の買い物、医療・福祉・文化施設などの利便」が 34.4%、「地震時の住宅の安全性」が31.8%、「災害時の避難のしやすさ」が 26.9%、「通勤、通学などの利便」が 19.7%となっている。

引用元: 国土交通省

一戸建てとマンションのどちらを購入しようか迷った際に、セキュリティがしっかりしているという理由からマンションを選ぶ人がいるほど、防犯性は大切です。

防音が優れている

ライオンズマンションは、騒音問題が少ないマンションです。

実際に住んでいて、隣の生活音などが気になることは少ないのではないでしょうか。

マンションの騒音問題を心配している買主も多いため、防音が優れている点をアピールして安心させてあげると購入に前向きになってもらえますよ。

ライオンズマンションは間取りにこだわっているから住みやすい

動線工夫がされているライオンズマンションは、暮らしのストレスにならない間取りになっています。

住人の声を大切に、常に改良し続けているからこその特徴でしょう。

ライオンズマンションの公式サイトにも、以下のように記載されています。

「メイクしやすい化粧台がほしい」「無駄なスペースを収納に活用したい」ライオンズマンションの住まいづくりの原点は、暮らす方の声です。

引用元: ライオンズマンションの公式サイト

収納やキッチンの作業スペースが広いのは、ライオンズマンションだからこそのメリットですので、積極的に買主にアピールしていきましょう。

ユニバーサルデザインで高齢者にもやさしい

高齢者や小さな子供のいる家庭にとって、ユニバーサルデザインは安心して暮らすための条件の一つになります。

このようなライオンズマンションの特徴を伝えれば、購入意欲を刺激できますよ。

評判はどうなの？ライオンズマンションの口コミをまとめてみた

買主がライオンズマンションをどう評価しているのか、口コミをまとめましたので参考にしてください。

口コミを見てみると、好印象を受ける人がほとんどのようです。

さらに売主がしっかりと物件のよさを伝えれば、購入に前向きになってもらえるだけでなく、高額売却が期待できます。

中古だからといって値段設定を低くしてしまうと、損をしてしまう可能性が高いので注意してくださいね。

ライオンズマンションを売り出すなら大京穴吹不動産が良い？

ライオンズマンションは、大京穴吹不動産が建築したマンションです。

物件や買主のニーズを最も熟知している会社は、大京穴吹不動産であるといっても過言ではないでしょう。

売却を任せれば、好条件で売ってもらえる可能性が高いです。

ただし地域によっては、もっと優秀な不動産会社があるケースもあります。

複数社を比べてみることが大切

ライオンズマンションを売却するなら、絶対に大京穴吹不動産がいいかというと、そういう訳ではありません。

複数社に見積もり依頼して、比較したうえで不動産会社を決定することをおすすめします。

不動産一括査定サイトを利用すれば、物件の基本情報を一度入力するだけで複数社に査定依頼できるので、わざわざ一社一社まわる必要がありません。

大京穴吹不動産と提携しているイエウールなら、まとめて比較できるので効率的です。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。