ランドネットの評判・口コミを紹介！投資物件の売却に強い理由は？

投資物件の売却を考えているのであれば、ランドネットは候補に入れておきたい不動産会社です。

不動産投資に特化しているからこそ得られる、他の不動産会社にはないノウハウや幅広いネットワークがあり、毎月200件以上の売却を成功させているからです。

現在、日本の土地は2020年に東京オリンピックが開催されることによって、国内だけでなく海外の投資家からも注目を集めています。

台湾や香港などへの進出にも力を入れているランドネットなら、海外の顧客にも物件をアピールできるため、売却チャンスが広がるでしょう。

ランドネットは投資家が集まる不動産会社だから投資物件の売却に強い

ランドネットに任せればワンルームマンションをはじめ、一棟マンションやアパート、ビル、店舗、駐車場など、専門的な知識が必要な投資物件をより好条件で売却してもらえます。

賃貸管理に優れているランドネットには、全国から多くの投資家たちが集まってくるからです。

ランドネットに投資家が集まる理由は、以下のとおり。

ランドネットに投資家が集まる理由

• 年間平均入居率が98%だから空室リスクが少ない
• 滞納率0.5%だから家賃収入が安定して受け取れる
• 入居者の募集から契約手続きまで全面的なサポートが受けられる
• 賃貸管理手数料が安い(一部屋あたり3%)

ランドネット公式ホームページ

既存の顧客に物件を紹介するだけで購入者が見つけられるため、比較的早く結果が出るのもランドネットの特徴です。

一から買い手を探さなければならない他の不動産会社より、ランドネットに任せた方がいいのは一目瞭然ですよね。

投資に無知な不動産会社に売却を依頼してしまうと、本来の物件価値を正しく評価してもらえないケースも少なくありません。

投資不動産の売買に特化することによって、収益用ワンルームマンション取引高・契約件数で業界トップクラスに成長したランドネットの実績を紹介していきます。

月間売買契約件数は200件以上！実績があるから安心して任せられる

ランドネットは、毎月200件以上の物件を売買しているプロフェッショナルです。

利回りを上げてから売却できるようにアドバイスをくれたり、売却が難しいとされる以下の物件も取り扱ってもらえます。

ランドネットで取り扱ってもらえる物件の一例

他社で断られた物件でも、ランドネットに依頼したら売却してもらえたという声をよく耳にします。

売れるかどうか不安な人も、一度相談してみることをおすすめします。

また投資物件の売買に慣れていることから、入居者から預かっている敷金の清算などの手続きや、投資物件を売却したときの税金についても熟知している安心感があります。

では、ランドネットが常に実績をあげていける理由について紹介していきます。

常に最新の技術を取り入れて時代に合った売却方法を実践している

投資家たちは、時代の変化に敏感な人が多い傾向にあります。

そのためランドネットは、常に最新の情報や技術を取り入れる企業努力をしており、古いやり方に固執しないスタンスをとっています。

古い体質が根強く残る不動産業界において、新しいやり方を開拓していく会社はそう多くありません。

融通の利かない不動産会社からランドネットに乗り換えた人が多いのも、当然の結果と言えますね。

具体的にランドネットがおこなっている取り組みは、以下のとおりです。

それぞれ詳しく解説していきますので、参考にしてください。

当たり前をくつがえした即日査定

不動産の査定は、様々な情報を集めて多角的におこなう必要があるため、3日〜1週間かかるのが一般的です。

しかしランドネットはIT技術を駆使することで、なんと即日査定を可能にしました。

査定依頼をしたらすぐに結果がわかるため、売り時を逃しません。

日本全国どこでも出張相談してもらえる

ランドネットは、なかなか店舗に足を運べない人のために出張相談をおこなっています。

日本全国どこでも来てもらえるので、仕事の合間などに売却の手続きを進めることも可能です。

他社との差別化のためとはいえ、営業マンの働き方が大きく変わる出張相談を取り入れることは、顧客第一の営業方針でなければできません。

外部から不動産運用顧問を迎えているから意見が偏らない

2020年2月14日に、元経済産業省官僚の岸博幸氏がランドネットの不動産運用顧問アドバイザーに就任しました。

岸博幸氏といえば、テレビなどでも活躍する経済評論家です。

外部からアドバイザーを迎えるということは、上層部の偏った意見を通そうとする姿勢は一切なく、客観的かつ適切なアドバイスのもと会社を運営する方針の現れであると言えます。

株式会社ランドネットのプレスリリース

買取再販システム「i Buyer」をいち早く取り入れた

アメリカで注目を集めている買取再販システムのi Buyerという不動産テックがあります。

日本で取り入れている会社はまだないのですが、ランドネットがいち早く導入を決め、LANDNET Oneというサービスを開始しています。

i Buyerについては、以下を参考にしてください。

米国不動産テックで最も活発に開発が進められているジャンルの1つで基本的には、ITを活用した自社買取のビジネスです。通常、数か月かかる不動産の売却のプロセスを、企業が一度買い取ることで数日に短縮することを実現しています。

引用元: i Buyerを導入し 『LANDNET One』としてサービスを開始

i Buyerによって様々な売却プロセスを省略することができ、最短1日での売却が可能になりました。

即日現金化ができるということです。

大々的な売却活動をしないので、入居者にもストレスを与えません。

とはいえ買取の場合、どうしても売却金額が安くなってしまう傾向にあります。

ランドネットなら、通常の売却方法である仲介でも非公開で進めることができますので、早急に現金化が必要な人以外は仲介を選択することをおすすめします。

非公開でも買主を見つけてもらえるから周りに知られずに売却できる

周りに知られずに売却したい場合は、その旨をランドネットの営業マンに伝えてください。

ランドネットは買い手のストックが多いため、非公開で物件を売却してもらうことができます。

わざわざ広告を出さなくても、買い手を見つけられる売却力があるということです。

ここまでランドネットのサービスの特徴や強みについて解説してきましたが、実際に利用した人からの評判はどうなのかについても気になりますよね。

悪い評判はない？ランドネットで不動産売却した人の口コミを紹介！

評判が気になる人も多いと思いますので、実際にランドネットで不動産売却した人の口コミを紹介していきます。

いろいろなサイトを見ましたが、悪い評判はなく、「また利用したい」というポジティブな評価が多かったです。

とはいえ、いきなり売却を依頼するのはハードルが高く感じる人もいるのではないでしょうか。

とりあえず見積もりだけ出してもらうことも可能

どんなに優秀な不動産会社であっても、営業マンとの相性が合わない場合があります。

ランドネットの営業スタイルが新しすぎて、ついていけないという人もいるかもしれませんね。

見積もりだけなら無料ですし、違うと思えば契約を交わす必要はありません。

他社と比較して、売却金額の妥当性を判断することも大切です。

失敗しないためには他社と比較して決めることが大切

ランドネットは、投資不動産の売却でトップクラスの実績を誇る不動産会社です。

不動産売却において複数の不動産会社を比較することは非常に重要であり、売却物件が投資用不動産の場合でも同じです。

ランドネット以上の好条件で売却してくれる会社がないとも言い切れませんので、必ず複数社比べてから売却依頼してください。

不動産会社の比較には不動産一括査定サイトを利用する

わざわざ不動産会社の事務所をまわって見積もり依頼するのは面倒臭い、という人も多いと思いますが、不動産一括査定サイトを利用すれば手間も時間もかかりません。

不動産一括査定サイトとは、ネット上で物件の基本情報を入力するだけで複数社に一括して査定依頼できるサービスです。

現在、人気が急増しているサービスのため、知っている人も多いのではないでしょうか。

不動産一括査定サイトは売却物件にマッチした会社を紹介してくれるので、ランドネット以外にも投資物件の売却を得意とする会社を見つけることができます。

ランドネットと提携があるイエウールを利用すれば、まとめて査定依頼できるのでおすすめです。

ただしランドネットは東京と神奈川、大阪にしかなく、営業エリア外だと紹介してもらえない可能性がありますので注意してください。

管理人からの一言「投資用マンションの売却なら絶対に候補に入れるべき」

投資用マンションの売却を検討している人は、業界NO.1の実績を誇るランドネットも必ず候補に入れてください。

会社概要

会社名	株式会社ランドネット
設立	平成11年9月29日
本社所在地	〒171-0022　東京都豊島区南池袋1-13-23 池袋YSビル6F
営業時間	10:00〜20:00
定休日	水曜日

グローバル展開にも力を入れ、急成長しているランドネットは将来性も十分といえます。

「絶対にランドネット」と決めつけてしまうのは良くありませんが、高値で売却してもらえる確率が他社より高いのは間違いありません。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。