ms-baikyakuさんの記事一覧（13 / 26ページ目）

マンション売却でかかった広告費（広告宣伝費）は売主と不動産業者どっちが支払うの？この記事では仲介手数料とは別途に違法な広告料を請求されたときの対処法や、特別な依頼に該当する事項についても紹介しています。

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マンション売却でかかる諸費用は？戻ってくるお金があるって本当？この記事では、マンションを売ったときの手取りを把握するために、仲介手数料の相場や司法書士費用、リフォーム費用について紹介しています。火災保険の保険料、団信の保証料は返金されます。

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「年金受給者が不動産売却すると支給額が減額される」という噂は本当なのでしょうか。支給停止になるケースや確定申告の要否、翌年の住民税について紹介しています。税金を節約する方法も解説していますので、ぜひ参考にしてください。

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不動産売却時のふるさと納税で、譲渡所得金額に応じた控除上限額の計算方法について紹介しています。いくら寄付するのがお得なのか把握しておかないと損をしてしまいます。しっかりとシミュレーションしましょう。

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短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いや計算方法について解説しています。具体例を用いてシュミレーションもおこなっていますので、はじめて不動産売却するという人でもわかりやすいと思います。特別控除についても紹介していますので、できるだけ節税したいという人は必見です。

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買い替えでも住宅ローン控除を利用できる？2度目の適用について解説しています。売却を伴うマイホームの買換えでは、他の特例にも注意して手続きをおこなう必要があります。損をしないための節税方法についても紹介していますので参考にしてください。

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既存不適格マンションでも売れる？資産価値と好条件で売却する方法についても紹介しています。既存不適格物件は建ぺい率の問題から建て替えができないなどのデメリットがあり、売却方法を工夫しないと売れ残ってしまう可能性が高いため、注意が必要です。

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不動産売買取引を契約解除したときの違約金の額と相場は？この記事では、マンション売買をキャンセルされたときに手付金はいつ返金されるのか、全額戻ってくるのかについても解説しています。ルールを確認しておくことでトラブルにも柔軟に対応できます。

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不動産売却で「つなぎ融資」を利用するリスクと注意点について解説しています。そもそもつなぎ融資とは何なのかについても紹介していますので、参考にしてください。リスクについて知らずに安易に借金を抱えてしまえば、住み替えの資金計画が崩れてしまいかねません。

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マンションの角部屋のメリット・デメリットや売却するときのポイント、中部屋との価格差について解説しています。正しい販売方法について知っておかないと、せっかく高額売却できる物件にもかかわらず、チャンスを逃し、数百万円損をしてしまうかもしれません。

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