ms-baikyakuさんの記事一覧

投資用マンションを売却するタイミングと税金・費用、売却方法について解説しています。売り時を見極め、売却損を出さないためには、不動産の現状をしっかりと把握することが必須になります。赤字物件でも高く売ることは可能ですので、諦めずに戦略を練って売却に挑みましょう。

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机上査定と訪問査定の違いとそれぞれのメリット・デメリットを解説！この記事では、どっちを利用するべきか、その人の状況に合わせた査定方法についても紹介しています。机上査定のやり方を間違えると、不動産会社からしつこく勧誘される可能性があるため、注意が必要です。

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不動産査定書は無料かつ簡単に入手できます。入手方法はもちろん、2種類ある査定書の違いや記載項目の見方まで、わかりやすく解説していますので参考にしてください。

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共有名義の不動産はどうやって売却すれば良いのか。スムーズに売る方法や相場価格を紹介しています。そのままにしておくと後々トラブルに発展しかねませんので、この記事を参考にしていただき、早めに共有名義を解消することをおすすめします。

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この記事ではマンション売却で固定資産税を精算する方法や日割りする起算日、売却後に必要経費に算入する必要があるのかを国税庁の裏付けのもと紹介しています。会計処理をするうえでの注意点についても確認しておきましょう。

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相続したマンションの売却にかかる税金と受けられる特例を紹介しています。相続不動産を換価分割や相続税の納税資金の確保のために売る人も多いと思いますが、最低限、特別控除や取得費が分からない場合の対処法について把握しておかないと大きな損をする可能性があります。

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危険負担をわかりやすく解説しています。マンションが災害で滅失してしまったときの損害は、売主と買主どちらが負うべきなのでしょうか。わかりにくい債権者主義や契約書の条文、特約について初心者でもわかるように紹介しています。

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不動産業者は売主に対して定期的に営業活動報告書を提出する義務があります。この記事では、業務報告書のチェクポイントについて紹介しています。専任媒介の報告義務に違反したり、業務処理状況報告書の内容が代わり映えしない会社は早めに見切りをつけましょう。

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この記事では、マンションを売却したときに控除が受けられる特例や減税についてまとめました。マイホーム売却時に使える「居住用財産を譲渡した場合の3 000万円の特別控除の特例」や「居住用財産の買換え特例」など、これらを知っておくことで確定申告が正しくおこなえます。

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この記事では、マンション売却時の必要書類について紹介しています。不動産売買では必要な書類が揃っていないと最悪の場合、損害賠償を請求される可能性があります。登記済権利書を紛失している売主も多いため、家を売るときに用意するものについては早めに確認しておきましょう。

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